プレサンス神戸駅前

  • 兵庫県神戸市中央区古湊通一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 11階建 / 51戸 / RC造

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5階 / 20.07㎡の場合

相場
1,287万円
64.1万円/㎡
701
1,091
1,482
1,872
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,091万円〜1,482万円
54.4万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス神戸駅前
1,380万円（68.8万円/㎡）/ 5階 / 20.07㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.06万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/301,380万円68.8万円5階 20.07㎡ 1K北西
2025/07/291,410万円70.3万円5階 20.07㎡ 1K北西
2025/07/091,410万円70.3万円5階 20.07㎡ 1R-
2025/05/191,450万円72.2万円5階 20.07㎡ 1K北西
2025/04/181,480万円73.7万円5階 20.07㎡ 1R-
2025/04/081,480万円73.7万円5階 20.07㎡ 1K北西
2025/03/103,280万円52.3万円11階 62.72㎡ 2LDK-
2024/11/063,480万円55.5万円11階 62.72㎡ 2LDK-
2024/08/181,510万円75.2万円5階 20.07㎡ 1K北西
2024/07/021,100万円53.6万円2階 20.51㎡ 1K南東
2024/07/021,490万円74.2万円5階 20.07㎡ 1K北西
2023/12/281,330万円64.8万円2階 20.51㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は62.16万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/30
プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,380万円68.8万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2024/12/23エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅5分 1,210万円61.3万円19.73㎡1K8階 / 11階建 南東1999年70戸SRC
2025/03/16ラナップスクエア神戸県庁前
神戸市中央区花隈町
元町駅4分 1,290万円60.6万円21.29㎡1K2階 / 11階建 -2003年60戸RC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/10/16エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 1,070万円56.6万円18.9㎡1K6階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.66㎡1K3階 / 13階建 東2001年53戸SRC
2023/12/15プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,290万円62.8万円20.55㎡1R6階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/11/26エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,150万円60.8万円18.9㎡1K9階 / 9階建 西1998年79戸RC
2025/11/10プレサンス神戸裁判所前
神戸市中央区橘通二丁目
神戸駅3分 1,330万円69.1万円19.24㎡1K5階 / 11階建 北西2002年49戸RC
2023/08/26スワンズコート新神戸
神戸市中央区生田町二丁目
三ノ宮駅3分 1,300万円59.1万円21.98㎡1K7階 / 10階建 西2005年36戸RC
2025/11/30エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,380万円73.0万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/11/03ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/11/30エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,150万円60.6万円18.99㎡1K2階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2025/09/21カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 1,250万円53.1万円23.53㎡1K6階 / 11階建 北東1998年33戸SRC
2025/11/28リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,130万円52.2万円21.66㎡1K4階 / 11階建 東1998年79戸RC
2025/11/22ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,560万円62.2万円25.08㎡1K10階 / 12階建 南西2002年50戸SRC
2025/07/29ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,200万円60.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2025/10/11エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1K5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/09/04カイセイ神戸海岸通
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅7分 1,200万円51.9万円23.13㎡1K8階 / 11階建 -2002年30戸RC
2024/09/02アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,300万円55.3万円23.5㎡1K7階 / 11階建 -2003年40戸RC
2024/05/23プレサンス神戸メリケンパーク前
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅1分 1,400万円58.7万円23.86㎡1K4階 / 10階建 -2002年25戸RC
2025/06/06エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
神戸市中央区東川崎町七丁目
ハーバーランド駅5分 1,440万円76.2万円18.9㎡1K8階 / 10階建 -2004年60戸RC
2025/10/13プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,580万円76.9万円20.55㎡1K7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2025/10/11ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,450万円60.5万円23.98㎡1K8階 / 13階建 南2001年46戸SRC
2025/10/28エスリード三宮第3
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,250万円64.8万円19.3㎡1K7階 / 13階建 南東1999年69戸SRC
2024/08/22イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 1,150万円55.8万円20.62㎡1K10階 / 14階建 北西1996年89戸SRC
2025/07/28エスリード三宮第2
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅8分 1,100万円57.3万円19.2㎡1K2階 / 10階建 北東1998年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%下落、神戸市中央区では17.9%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-8.5%
神戸市中央区
59.0万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名プレサンス神戸駅前
所在地兵庫県神戸市中央区古湊通一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩3分
築年月2001年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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